2013-03-14

エリアクエスト｜岐阜県、家屋損壊の恐れをサイトで診断　名大と開発

　岐阜県は20日、県内の木造住宅を対象に、大地震による家屋倒壊などの危険度を手軽に診断できるサイトを名古屋大学と共同開発し、3月1日に開設すると発表した。

　住宅の所在地や延べ床面積、建築年代など4項目を入力すると、生命、家屋全壊、予想被害額など4指標について、危険度が5段階で表示される仕組み。現状を維持した場合と耐震化補修などの対策を施した後との比較もできる。県の建築指導課のホームページとリンクする。(NIKKEIより引用)

２年前の被害を忘れずに、耐震に対する意識を持って今後に取り組むことが大切ですね。

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2013-03-13

エリアクエスト｜グーグルと防災協定　千葉市など7自治体、安否情報を提供

　千葉市、川崎市、神奈川県などの7自治体とグーグルは7日、防災に関連する協定を結んだと発表した。避難所にいる被災者の安否情報など自治体が持つ情報をグーグルに提供するのが協定の柱。グーグルは得た情報と地図情報を組み合わせるなどして、よりわかりやすい形で利用者に提示したい考え。今後、双方で提供情報の内容や提供時期などを詰める。

　グーグルと協定を結んだのはこのほか、岐阜県、三重県、山梨県、徳島県。自治体は事前に避難所の場所やハザードマップなどの情報を渡し、災害時には避難ルートのほか、ガスや水道、道路の状況も出したい考え。具体的な情報の内容や提供の時期は今後双方で協議する。（NIKKEIより引用）

災害時にはネットが役に立つといいですね。

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2013-03-12

日本の家賃相場と世界の家賃相場｜エリアクエスト

エリアクエスト不動産

日本の家賃相場と世界の家賃相場｜エリアクエスト

国際人材調査会社「ECAインターナショナル」によれば、2010年時点における、世界で最も家賃が高い都市は東京なんだとか。以下、モスクワ（ロシア）、香港、ロンドン（イギリス）、シンガポールと続く。やや意外なのは、アメリカの都市がトップ10のなかにひとつしか入っていないこと（サンフランシスコ・9位）。

このランキングに若干の違和感を覚えるのは、同調査が「80平方メートルで、ベッドルームが2室」という高級物件を対象としているからだろう。これは海外駐在員の平均的な住居らしく、ひとり暮らしの20代サラリーマンの感覚からはかけ離れたものがある。では、R25世代にとって現実的な物件の場合、世界の家賃水準はどう変化するのだろうか。

参考になりそうなのが、日本不動産鑑定協会が平成20年12月から平成21年3月までに実施した「平成21年度世界地価等調査結果」。同調査によれば、集合住宅1平方メートル当たりの月額賃料（購買力平価換算）はソウル（韓国）がもっとも高く6136円。次いで、ニューヨーク（アメリカ）5072円、ロンドン（イギリス）4275円となっている。これを日本の一般的なワンルーム（25平方メートル）に換算してみると、ソウル15万3400円、ニューヨーク12万6800円、ロンドン10万6875円。ソウルが高いのは、年再開発により建物が新築されたことが影響している模様。
ちなみに、東京は25平方メートル換算で5万7075円。日本一高い東京の家賃も、世界最高峰の水準と比べればリーズナブルに感じられる。

一方、東京に水準が近いのはパリ（フランス）5万8775円、ホノルル（アメリカ）5万8875円など。家賃の上では「花の都」も東京も、同程度の価値があるようだ。また、主要都市の中で比較的家賃が安いのは、シドニー（オーストラリア）3万7475円やフランクフルト（ドイツ）3万5875円など。こちらは大阪とほぼ同じ水準となっている。

調べてみれば、意外と格差が大きい世界の家賃。都市によっては東京の半分以下の家賃で、数倍広い家に住むことだってできる。ここは思い切って、海外へのお引越しもアリ？（R25より引用）　

日本の家賃相場は、世界と比べるとリーズナブルなのですね。

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2013-03-12

暮らしとエコ｜エリアクエスト

　（株）リクルート住まいカンパニーは7日、「編集長イベント」を報道関係者を対象に開催、「2013年トレンド予測」を発表した。

　「SUUMO」編集長の池本洋一氏、「Goodリフォーム」「リフォーム会社を選ぶ本」「中古を買ってリフォームしよう」編集長の田中寛子氏、「注文住宅」「HOUSING」編集長の武市麗子氏、「都心に住む」「SUUMO新築マンション」編集長の山下伸介氏が、それぞれ各領域の2013年の注目トピックスを語った。

　池本氏は、家の一部を他人に向けて開放し、人を招き入れる動きが活発になりつつあると指摘。「家を開く」というキーワードを挙げ、関連実例を紹介した。
　田中氏は、「広がる『エコ』リフォーム」をキーワードに、自然の力を利用したエコな住まいがリフォーム領域でも広がりつつあると指摘。その背景には、震災を機に自宅でエネルギーをまかなうことに意識が広がったためと分析し、武市氏は、「家族ごとに、家族らしく、自由。イマドキ二世帯は、安・楽・適」をキーワードに、二世帯住宅は今後ますます、暮らし方や住まい方にも「自由な発想」が取り入れられていくだろう、と語った。
　最後に山下氏が総括し、2010年代に「防災・省エネの次世代クオリティへシフトし、生活の質を高め、住むだけでエコな暮らしが実現していくだろう」と、次の10年のトレンド変化の兆しを語った。(R.E.portより引用)

暮らしの中でエコを意識することって大切ですよね。

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2013-03-09

エリアクエスト｜商店街の消火器具、コンパクトに

東京・下北沢　２箱に分割、通行邪魔せず

　火災の消火活動の際、道路下の消火栓から水を引く「スタンドパイプ」や放水用のホースの収納箱を、東京都世田谷区の下北沢一番街商店街振興組合が独自に作り、２７日設置した。

　街路灯わきのスペースを有効利用し、２か所にわけて収納することで歩行者の通行を妨げないように配慮した。各地の商店街では置き場所に困って設置を見送るケースもあり、参考になりそうだ。

　スタンドパイプは、放水用のホースとセットになっており、マンホールの蓋を開け、中の消火栓とホースをつなぐことで、消防車の到着を待たずに一般の人でも放水できる。

　東日本大震災後、各地の自治会で購入する例が増えてきたが、商店街では特定の店舗の前に収納箱を置くわけにもいかず、導入が進んでいなかった。

　下北沢駅から徒歩数分の下北沢一番街商店街は、一方通行の約４８０メートルの通りを中心に約２３０店が軒を連ね、周辺には住宅も密集している。このため、震災後、火災時の被害を最小限に食い止めようと、スタンドパイプなどの設置を検討。街路灯のメーカーとも協議を重ねた結果、スタンドパイプとノズル、長さ２０メートルのホース２本などを二つの収納箱にわけ、人が歩かない街路灯わきに置くことにした。

　世田谷区から道路占用許可を得て、通りの３か所に備え付けており、事業費約１２０万円のうち、都と区から３分の１ずつ補助を受けた。

　同組合の久保田英文理事長は「従来より迅速な初期消火につなげられるのではないか。他の商店街のモデルケースになれば」と話している。
（読売新聞より引用）

デットスペースを有効活用した商店街の消火器具ですね。将来性に期待できますね。

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2013-03-09

エリアクエスト｜ススキノの名物ビル「東宝公楽会館」建て替えへ

幌・ススキノの名物ビル「東宝公楽会館」（札幌市中央区南５西３）について、東宝（東京）は２６日、今年５月以降に閉館して解体した後、再開発して地上９階、地下１階の新しいビルを建設すると発表した。

　新しいビルの名称は未定だが、ボウリング場、カラオケボックス、ゲームセンターなどの複合型娯楽施設「ラウンドワン」が入り、２０１５年春に完成する予定だ。

　新ビルは延べ床面積約１万１１００平方メートルで、ほとんどをラウンドワンが運営し、立体駐車場も併設する。総事業費は約３４億円。

　現在の東宝公楽会館は１９７０年築。地上７階（塔屋含まず）、地下２階で、延べ床面積は約９５００平方メートルある。老朽化に加えて、耐震性の問題を抱えており、再開発に踏み切ることになった。

　会館内では、長年にわたって市民に親しまれた老舗映画館「札幌東宝公楽劇場」が入場者数減少で２０１０年８月に閉館。現在は、飲食店や銀行など約１０店舗が入っており、今月２８日にススキノ最後の大型キャバレー「札幌クラブハイツ」が閉店することになっている。
（読売新聞より引用）

土地に根付いた名物ビルの解体は、なんだかさみしいものですね。

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2013-03-09

エリアクエスト｜東日本大震災：山形・寺子屋大学、避難児童４人の宿題を学生支援

東日本大震災での避難児童の学習を山形、福島県内の大学生が手助けする「週末の寺子屋子ども大学」が２日、山形市木の実町の真宗大谷派山形教務所で開かれた。２９日まで山形市、米沢市、天童市、長井市で開かれる。

　この日は小学４年と５年の計４人が、ボランティアに教えてもらいながら算数や国語など、学校の宿題に挑戦していた。
　小学４年（１０）の長女と福島市から山形市に自主避難している主婦（４９）は「普段は借り上げ住宅のワンルームアパートに２人きり。広いスペースで勉強できて娘もうれしそう」と喜んでいた。
　教師役を務めた山形大工学部１年の井村翔さん（１９）は、「明るく元気が良い生徒ばかり。教えがいがある」と話していた。教師役には福島県内在住の大学生も参加する。
　寺子屋の開催を呼びかけた駒沢大の藤井淳専任講師（３６）は「２年がたつが、山形への避難者はまだまだ多い。支援を細らせてはならない」と話していた。
　（毎日新聞より引用）
　
震災から２年経ちますが、その爪痕はまだ残っています。
被災地の方々が、通常通りの暮らしができる日が速く来ることを祈っております。

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